[摘要] 南通虽然鲜有调控涉及，但因为地处长三角地区，对周围市场的变化还是颇为敏感的，早在年初杭州常州出现降价行为后，南通就有楼盘跟风喊降，随后整个市场也在降声中蠕动，而在楼市下半场，各地限购松绑频现、甚至限贷现象也有发生的当下，南通购房者的置业心态发生了那些变化呢？
在46个限购城市中，已经约有30个城市实际上不同程度开始松绑政策。尽管如此，楼市并未出现回暖的迹象，大部分城市中出现了“昙花一现”式的高峰式成交。从中长期来看，楼市调整还在继续。南通虽然鲜有调控涉及，但因为地处长三角地区，对周围市场的变化还是颇为敏感的，早在年初杭州常州出现降价行为后，南通就有楼盘跟风喊降，随后整个市场也在降声中蠕动，而在楼市下半场，各地限购松绑频现、甚至限贷现象也有发生的当下，南通购房者的置业心态发生了那些变化呢？
刚需人群仍为主力 现房成关注焦点
在房天下的下半年置业意向调查中，参与调查者有64.29%的比例为刚需（首套房）置业者；首次改善置业与改善性置业者占比35.71%；而投资性购房者占比竟为0。与房天下上月制作的年中置业调查想必，投资者占比减少3.16%。
您属于哪种购房人群？
期房和现房您倾向于哪类？
在意向房源类型选项中，对于期房和现房的选择出现了明显的分化。受访者中，有72.62%表示只青睐现房；11.9%的受访者倾向于购买期房。而15.48%的受访者对房源类型并无偏好。现房与期房相比来看，的确有着较高的优势，在维权事件频发的当下，南通的购房者正逐步的趋于理性，除了现房无需等待即买即住的优势外，在很多次看房团网友采访中，都有网友表示“现房可以看到小区里面的绿化情况，实地考察自己心仪的楼层也能比较清楚的了解房子的户型、采光情况，物业服务好不好，电梯稳不稳，进去看过就知道了”。尽管实景现房相对来说更有优势，但是如果建筑质量不过关、小区绿化布局不完善，对项目的销售反而会起到负面影响。
地产圈不能说的秘密 揭南通楼盘逆天成本价
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