[摘要] 南通虽然鲜有调控涉及，但因为地处长三角地区，对周围市场的变化还是颇为敏感的，早在年初杭州常州出现降价行为后，南通就有楼盘跟风喊降，随后整个市场也在降声中蠕动，而在楼市下半场，各地限购松绑频现、甚至限贷现象也有发生的当下，南通购房者的置业心态发生了那些变化呢？
在前几年房子买了就赚的年代，房价越上涨、人们越疯抢。在房价趋稳的时候，不管是刚需置业还是改善置业，亦或者是多金的投资客，都开始了漫长的观望。2014年伊始，降价风在南通始现蔓延。直呼降价者、折扣房秒杀者、特价房团购者众多。时至2014下半场，房天下数据监控中心分析显示，截止7月末，在房天下抽样调查的南通市86盘住宅均价涨跌情况，6盘住宅均价上涨，8盘住宅均价下降。同比降幅达3.1%。
虽然从一月至七月，南通房价已然奠定了降价的主基调，但南通的意向购房者是否买账呢？调查显示，44.05%比例的受访者对房价变化没感觉！（小编好想问一问，你们的感觉细胞失灵了吗？连降半年竟然还是没感觉，这是要降到何时才能感觉到哇）；当然除了44.05%可以把开发商气吐血、对降价十分麻木的购房者意外，还有13.1%的参与调查者表示，房价下降？你一定是在逗我，我觉得优惠力度减小了！！对，就是减小了（小编分析，可能是这部分受访者心仪的房源电商活动结束了、团购房源卖光了，特价房取消了，因此会让他们感觉到目前南通房价优惠力度减小了）。在受访者中，有20.24%的比例认为房价优惠力度大了许多，而22.62%的受访者表示，目前南通房价优惠力度与上半年基本持平。
购房者对房价的心理预期既影响购房者的购房行为，也在某种程度上影响了房价的走势。房价上升时，购房者认为房价会继续上升，买了房就赚钱，全民疯抢，于是房价它真就涨起来了。房价下滑时，购房者认为房价会继续下降，买了肯定是赔钱的，全民观望坐等抄底，于是房价降了一下再次反弹的时候，很多人又望房兴叹。
据您观察目前南通房价优惠力度如何？
您预计2014下半年南通楼市房价走向如何？
下半年内您会出手置业吗？
对于下半年房价走势的预期，59.52%的受访者认为南通房价仍会出现小幅度下滑，15.48%的受访者则认为房价将会大幅下跌；17.86的受访者认为下半年房价将会稳定在当下水平，而认为房价下半年会触底反弹的受访者比例仅有7.14%。虽然房价一降再降，但是受访者更倾向于认为房价还会继续下降，这种心态也直接影响了购房者的购房行为。在本次调查的受访者中，准备在下半年置业的比例为26.19%，如果你认为其他参与调查者已经买好了住房那就大错特错了，他们虽然需要买房，但他们更想要继续观望，这批观望的购房者什么时候会出手买房？房价再次上涨时？房价涨跌持平趋于稳定时？
地产圈不能说的秘密 揭南通楼盘逆天成本价
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