[摘要] 数据统计，5月份，全国54个典型城市累计成交已近20万套，创2011年年初新一轮调控以来的月度新高，据了解，全部不少城市房地产市场因回暖和政策微调而涨价，很多地方楼盘又有了涨价的动力和勇气，部分地区楼价反弹，南通房价会跟着涨吗?
部分地区楼价反弹 南通房价跟着涨？
有关南通，根据百城价格指数显示，2012年5月南通住宅均价再度上涨，为7572元/平米，环比与上月上涨0.30%。这已经是南通连续三个月房价上涨，但是购房者的感觉是，南通的放价一直是处在略微下降的状态的，主要是开发商的优惠动作的浮现。
从近期开盘项目动态看，5月份的楼市继续4月份的深度优惠，在房价上也有进一步的松动，根据房天下统计的项目报价显示，5月份报价出现变动的一共有7个项目，其中价格出现下滑的占据大多数达到6个，项目跌幅为6.36%。
| 项目 | 5月初报价（元/平） | 5月末报价（元/平） | 涨跌（元/平） | 幅度 |
| 友谊嘉御龙庭 | 11000 | 10300 | 700 | -6.36% |
| 华润置地橡树湾 | 9500 | 9000 | 500 | -5.26% |
| 绿润名都 | 5800 | 5600 | 200 | -3.45% |
| 盛鑫金桥世家 | 6000 | 5900 | 100 | -1.67% |
| 意邦绿墅湾 | 6996 | 6900 | 96 | -1.37% |
| 地中海花园 | 7600 | 7500 | 100 | -1.32% |
| 金鼎湾国际 | 10500 | 10800 | 300 | 2.86% |
从市场反应看，根据房天下数据统计，5月份南通市区商品房总成交589套，成交还是颇为理想的，加上房贷利率优惠等政策都给刚需购房者入市提供了良好的前提。由于价格回落和信贷政策有所松动等原因，购房者选择出手的比例已大大提高，之前一直在犹豫是否开盘的开发商也会更多的选择放量入市。
数据统计，5月份市区一共有6个项目获得预售许可证，面积共达到13.36万平米。而5月份的市区销售面积总共只有6.7万平米，仅占1/2 。可见供求方面还是有很大的落差，后续南通房地产市场的压力依然存在，加上6月份预计有17个项目欲开盘，是整个2012年至今量的一个月，因此“以价换量”的现象不会那么快就销声匿迹。
而对于供应量的上升和越来越多的降价促销手段促进，怎样让成交量有所反应，让消费者能够得到更多的实惠？这是目前房价松动以后难听市场上应该要有的一种结果，开发商是否需要降价、促销，这也要看每个项目的具体情况。对于不少人担心的“房价回调”问题，由于市场竞争激烈，可能不会那么快就显现。
多位业内人士也表示，目前市场不能说全面回暖，楼市还处于一个不稳定的状态，4月成交就比3月下滑不少，5月有回升但也明显低于调控前水平。房地产未来的走势如何，还要看调控政策、宏观经济、金融政策、货币政策等的走向。
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