[摘要] 继碧桂园在开发区拿地后，昨天（11月20日）上午区域内又一纯住宅R13040地块成功出让，地块总面积187437.36平方米，建面51万方，由雅居乐地产以起挂价3722元/平米成交总价约7亿元人民币竞得。
继碧桂园在开发区拿地后，昨天（11月20日）上午区域内又一纯住宅R13040地块成功出让，地块总面积187437.36平方米，建面51万方，由雅居乐地产以起挂价3722元/平米成交总价约7亿元人民币竞得。
从示意图上来看，作为开发区的重要居住区，该地块周边不乏已经开发成型的小区。其中，近期受到广大购房者关注的世茂公元和南通碧桂园就在该宗地块周边，另同区域内还有部分房源已经交付入住的景瑞望府和华润置地橡树湾小区。
此外，该地块周边交通也十分便利，南边就是开发区的主干道星湖大道，高架也依伴左右。而该地块成功拍出，在为区域内的发展人气聚集带来更多有利因素同时，也无疑增加了区域内的楼盘竞争，可以预见这一块区域内未来楼盘间的“厮杀”会何其惨烈。
能达商务区竞争升级
实力房企战：抢时间拼速度
11.3亿85万方——世茂综合体
近几年，随着南通城市建设的不断进阶，外地开发商纷纷瞄准这块，陆续进驻南通房地产市场，作为国内实力综合型地产开发商之一的世茂也是赶着势头落子开发区。
2013年4月，房地产十强世茂集团入驻南通，为南通人民带来全新的生态住宅理念——世茂公元，9月中旬一期高层和叠加别墅开盘，4字头起的开盘价掀起了抢房热潮。目前高层均价5500元/平米，花园洋房和叠加别墅均价8500元/平米。
2013年4月底世茂集团再度于开发区竞得一块大型商住用地，用于建设85万方超大型商业综合体项目，并承诺在2014年盛大开业。2013年11月2日，世茂云服务正式落地南通，当天，世茂综合体——世茂悦活城首度揭开神秘面纱；11月16日，世茂悦活城全球招商大会圆满落幕，来自全球各地的数十家企业代表参加了本次招商大会，肯德基、屈臣氏、华润苏果、必胜客等品牌商家入驻意向强烈。
11万方3.6亿——南通碧桂园
2013年9月2日，泰州市碧桂园房地产开发有限公司以2830元/㎡、总价315550716.6元（3.16亿）成交，每平米高出起挂价270元，折合楼面价1715元/㎡ 。该地块位于通盛大道西，与世茂公元仅一路之隔。
据了解，一期项目总共规划别墅124套，高层1283套，多层14套，合计1421套，总投资15亿。摘牌2个月的时间，项目销售中心已经接近封顶，多层、别墅样板房已出地面，预计12月初销售中心封顶，示范区同期达到展示条件。目前南通碧桂园凤凰会会员招募、VIP卡办理进行中。
如今，碧桂园已全面进入南通市场，截至目前，碧桂园已在南通拿下四个地块，分别是目前火热在售的如东碧桂园，以及如皋碧桂园的两宗地块。
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