[摘要] 作为发展中的南通城市，楼市“虚火”究竟旺不旺？供给是否过剩？近日，房天下就南通市区住宅市场库存及去化量进行了一番调查，用数据揭开2014南通"楼局"。
按照各区域楼盘销售情况，崇川区作为的主城，楼盘聚集也是的，截止2月17日，主城区已推去化量为72.2%，新东区去化量为60.5%，新城区去化量为87.11%，总体来看，三区的去化量都超过了大半，销售都在“稳步进行”，去化量对比去年都有所提升，住宅成交可观，但在无多少新房源入市的情况下，新东区整体去化情况对比其他两区域还有些差距。
从表格中可以看到，主城区目前21住宅盘在售，总推量13646套，已推总面积为1792307.76平方米，现阶段还剩3793套可售房源，其中数苏建花园城、吴中豪景华庭以及盛和花半里库存量。
2014年主城区住宅供应量及去化量调查
新城区目前住宅盘在售9个，总推量13323套，已推总面积为1747459.52平方米，推量与主城区相当，但去化情况要好于其他4个区域，现阶段还剩1718套可售房源，其中大体量项目世纪花城、苏建学府雅居以及凤凰文化广场库存量。
2014年新城区住宅供应量及去化量调查
新东区目前住宅盘在售8个，总推量11405套，总面积为1396186.93平方米。近一两年来，几乎无新项目入市，多以老盘加推为主，现阶段还剩4505套可售房源，其中帝奥世伦名郡、骏和棕榈湾以及弘阳上城库存量较大；加之政府开拓的力度远不如其他几个区域，因此整体的去化情况达不到平均值。
2014年新东区住宅供应量及去化量调查
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