[摘要] 作为发展中的南通城市，楼市“虚火”究竟旺不旺？供给是否过剩？近日，房天下就南通市区住宅市场库存及去化量进行了一番调查，用数据揭开2014南通"楼局"。
港闸区、开发区作为近一两年政府大力开发的重点，随着城建的跟进，开发项目的增多，商业配套的起步完善，大型房企的进驻，现在已经成为多数人心目中颇具潜力的区域，也是目前南通市场上竞争最为激烈的两大区域。从2013年全年成交来看，这两个片区贡献了主要销售量，现阶段港闸区在售住宅17个，去化量达到70.51%；开发区在售住宅18个，去化量达到64.56%。从个盘销售情况来看，大多数盘去化情况都挺可观，能够达到七八成以上，但是非热门项目的情况则不是特别理想，且开发区去年下半年新入市一批新房源，项目启动销售的时间并不长，因此整齐片区去化情况不及平均值。
从表中来看，港闸区目前库存量的三个项目分别为保利香槟国际、银洲皇家花园、中海碧林湾。
开发区库存量的三个项目为炜赋花苑、世茂公元以及金科城。
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