[摘要] 作为发展中的南通城市,楼市“虚火”究竟旺不旺?供给是否过剩?近日,房天下就南通市区住宅市场库存及去化量进行了一番调查,用数据揭开2014南通"楼局"。
按照各区域楼盘销售情况,崇川区作为的主城,楼盘聚集也是的,截止2月17日,主城区已推去化量为72.2%,新东区去化量为60.5%,新城区去化量为87.11%,总体来看,三区的去化量都超过了大半,销售都在“稳步进行”,去化量对比去年都有所提升,住宅成交可观,但在无多少新房源入市的情况下,新东区整体去化情况对比其他两区域还有些差距。
从表格中可以看到,主城区目前21住宅盘在售,总推量13646套,已推总面积为1792307.76平方米,现阶段还剩3793套可售房源,其中数苏建花园城、吴中豪景华庭以及盛和花半里库存量。
2014年主城区住宅供应量及去化量调查
新城区目前住宅盘在售9个,总推量13323套,已推总面积为1747459.52平方米,推量与主城区相当,但去化情况要好于其他4个区域,现阶段还剩1718套可售房源,其中大体量项目世纪花城、苏建学府雅居以及凤凰文化广场库存量。
2014年新城区住宅供应量及去化量调查
新东区目前住宅盘在售8个,总推量11405套,总面积为1396186.93平方米。近一两年来,几乎无新项目入市,多以老盘加推为主,现阶段还剩4505套可售房源,其中帝奥世伦名郡、骏和棕榈湾以及弘阳上城库存量较大;加之政府开拓的力度远不如其他几个区域,因此整体的去化情况达不到平均值。
2014年新东区住宅供应量及去化量调查
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