[摘要] 2014年首月,全国房地产市场出现“楼市冷、地市热”的现象,马年南通楼市的开局也随大流有所降温。受春节长假影响,楼市进入传统的淡季,今年2月南通市区商品房市场去化量出现不同幅度的下调。2014年3月众多城市房地产市场出现“以价跑量”的现象,南通在大背景环境下传统销售旺季没有到来,基本上与2月持平。
整个1季度,南通楼市成交走势成下降趋势后有小幅度上升。1月市区普通住宅成交815套,环比下降31.14%,商业用房成交377套,环比上升63.91%。受春节影响,2月份进入了传统淡季,成交量明显下滑,各物业类型商品房共成交912套,其中普通住宅类成交591套,商办类项目成交了316套。3月,受到降价潮的波及,购房者进入观望状态;南通各银行首套房贷利率优惠的取消,购房者购房压力增加;再加上库存压力,开发商以跑量为主,这些都导致3月销售旺季没有到来,成交基本与二月持平:3月南通市区(不包含通州区)商品房成交859套,其中普通住宅项目成交616套,商办类项目成交238套。
据数据监控中心统计:各区成交情况出现新的变化,由港闸区领跑,一季度成交套数,共722套;崇川区成交697套、开发区成交603套。
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