[摘要] 最近，各种房贷新政成为房地产界的热门话题，其中一个很关注的一个问题，就是很多的购房者不能清楚地弄明白住房公积金贷款与商业贷款的区别，以及哪种个人住房贷款更适合自己。因此，本期小鱼热聊楼市，小鱼就针对这一系列的问题，为您做具体的解析，让大家对房贷相关知识有一个更加深入的了解。
房价降下来了，贷款又难起来了，这叫人们如何来买房子呀？对于大多数购房者来说，眼前的压力，就是房贷的紧缩了，如此看来，房贷已经逐渐地与大家的日常生活息息相关了。但是对于大多数人来说，仍然是雾里看花，水中望月，没几个人能真正搞清楚。特别是最近，各种房贷新政成为房地产界的热门话题，其中一个很关注的一个问题，就是很多的购房者不能清楚地弄明白住房公积金贷款与商业贷款的区别，以及哪种个人住房贷款更适合自己。因此，本期小鱼热聊楼市，小鱼就针对这一系列的问题，为您做具体的解析，让大家对房贷相关知识有一个更加深入的了解。
今年的7月7日，央行年内第三次加息，牵动了无数购房者的神经。其中相关内容变化：金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，本次加息后5年期以上房贷基准利率将达7.05%，是自2008年10月（7.20%）以来经过连续2次降息和5次加息等7次利率变化之后5年期以上房贷利率再次站上7%的高位。
对比来看，7月份的加息，与4月6日的调整有点不同。4月份的5年期以上贷款，只加了0.20个百分点，而5年期存款利率却加了0.25个百分点；而7月份除了5年期以上公积金贷款上调0.20%之外，其余全部上调0.25%。虽然说加息意味着市民存在银行的钱可以多得一些利息，但是打个比方，每年去银行存上一万元，按加息0.25个百分点算，一年就可增加利息收入便是25元，这对很多人而言就有些“不痒不痛了”，有网友调侃，这点钱也就相当于买一包烟的钱了。
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