[摘要] 最近，各种房贷新政成为房地产界的热门话题，其中一个很关注的一个问题，就是很多的购房者不能清楚地弄明白住房公积金贷款与商业贷款的区别，以及哪种个人住房贷款更适合自己。因此，本期小鱼热聊楼市，小鱼就针对这一系列的问题，为您做具体的解析，让大家对房贷相关知识有一个更加深入的了解。
然而对于房贷一族来说，这可不是一个好消息，因为加息就意味着房贷月供又要增加了。针对商贷跟公待，我们分别来算一笔小账：
商贷 50万20年多74.82元/月
按照目前南通的房价，市民买房一般需要贷款50万元左右，我们以贷款50万元、分20年期还清、采用等额本息还款方法为例，加息之前，5年期以上贷款基准利率即房贷基准利率为6.80%，若不考虑银行房贷利率打折的情况，那么利用房贷计算器，可以得出：50万贷款月供为3816.7元，20年下来总利息约为416008元。
而加息后，5年期以上贷款基准利率即房贷基准利率为7.05%，同样方法计算，50万贷款月供就为3891.52元，20年总利息约433963.66元。
相比之下，加息后，50万20年期的贷款，每月要多还74.82元，20年下来多还利息约17955.66元。
根据房天下房贷计算器计算，50万商业贷款月供，贷款10年的每月月供多还64元，20年的每月多还75元，30年的则为84元。
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