[摘要] 最近，各种房贷新政成为房地产界的热门话题，其中一个很关注的一个问题，就是很多的购房者不能清楚地弄明白住房公积金贷款与商业贷款的区别，以及哪种个人住房贷款更适合自己。因此，本期小鱼热聊楼市，小鱼就针对这一系列的问题，为您做具体的解析，让大家对房贷相关知识有一个更加深入的了解。
而南通的房贷政策又是怎样的呢？我们一起来看。
| 序号 | 银行 | 房贷 | 首付 | 利率 | 备注 |
| 1 | 工商银行 | 首套房 | 30% | 基准利率或上浮 | 放贷速度4-5个月，享受的利率方面需要根据个人情况而定。认房认贷 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍或上浮 | |||
| 2 | 建设银行 | 首套房 | 30% | 基准利率 | 房源要求95平以上，放贷速度基本1个月之内，认房认贷 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 3 | 农业银行 | 首套房 | 30% | 基准利率或以上 | 房款速度还算正常，利率可能有相应调整，二套房不一定接受贷款，认房认贷 |
| 二套房 | 60% | 基准利率或上浮30% | |||
| 4 | 交通银行 | 首套房 | 30% | 基准利率 | 放贷速度较快，一般一个月之内，二手房要求70平以上。认房认贷 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 5 | 南京银行 | 首套房 | 30% | 基准利率1.1倍 | 与银行有合作的楼盘项目放贷会优先考虑，速度较快。 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 6 | 江苏银行 | 首套房 | 30% | 基准利率1.1倍 | 放贷速度较快，房源要求70平以上 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 |
从上表我们可以看出，目前南通房贷政策还是保持趋紧的状态，首套房首付比例为30%，二套房首付比例则为60%，基本利率基本都为1.1被，可以看出，首付比例以及首套房的贷款利率出现上浮的情况明显增多，这从一方面也反映出了银行资金额度的紧张，而未来，如果信贷政策依旧趋紧，这种上浮现象可能将更为明显。
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