[摘要] 最近，各种房贷新政成为房地产界的热门话题，其中一个很关注的一个问题，就是很多的购房者不能清楚地弄明白住房公积金贷款与商业贷款的区别，以及哪种个人住房贷款更适合自己。因此，本期小鱼热聊楼市，小鱼就针对这一系列的问题，为您做具体的解析，让大家对房贷相关知识有一个更加深入的了解。
公积金 30万20年多33.33元/月
对于公积金贷款利率的上调，公积金贷款的购房者要多支付多少呢？
鉴于目前南通市公积金夫妻贷款是35万，我们就拿30万公积金贷款分20年期归还为例来进行算账。根据目前南通市住房公积金相关规定，5年期以上公积金利率仅为4.70%，根据房贷计算器，30万的月供为1930元，20年总利息为16.3万元。上调0.20%之后利率提高至4.90％，可算出30万的月供为1963.33元，20年总利息为171199.56元。
相比之下，加息后，20年月供多了33.33元，总利息多出8199.56元。
根据房天下房贷计算器计算，30万公积金贷款月供，贷款10年的每月多还29元，20年的每月多还33元，30年的则为37元。
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