[摘要] 站在年中的天枰上，南通搜房网在第一时间对南通楼市2012上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市，并邀请南通房地产业内人士，共同总结上半年的几多风云，探讨下半年楼市走势！搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
调动投资需求形成良好趋势 存准率或将下调
新景置业营销总监王超
对中国房地产行业来说跌宕起伏的2012年已经走过了一半。回首上半年，1月2月，开局低迷；3月，意外小阳春；4月,乘胜追击，接连踏破三四百套大关；5月，再奏凯歌，成交一红到底；6月，借降息东风再高昂，创下限购以来单月成交新高，而在这种种现象的背后，最让购房者关心的依然是房价问题。
站在年中的天枰上，南通搜房网在时间对南通楼市2012上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市，并邀请南通房地产业内人士，共同总结上半年的几多风云，探讨下半年楼市走势！搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
新景置业营销总监王超
新景置业营销总监王超：各位房地产同行，大家好。我就结合公司动态说一说，我们跟文峰城市广场合作退出来了，退出来之后资金还是蛮充裕的，目前正在到处去看地。目前看到用地价格比较高，而且办公项目占比比较高，这对南通市场会有一定的影响。
这一波我觉得不会持续的很久，因为现在还是以刚需为主，因为这两天调控刚需压制了很久，目前随着经济和利率优惠会导致这个需求一下子爆发出来。但对于限购二套房政策还是很紧的，我觉得这可能只是一个小的反弹，并不是整体的反转，而且国家也没有像2008年一样投资4万亿刺激经济，另外国外的经济对我们也有很大的影响。
目前市场上的存量蛮多的，希望政府在政策上有一些调整，把投资性需求调动起来，这才能使南通市场形成良好的趋势。
7月底、8月初，我觉得还会降存款准备金率，现在实体经济已经不行了，7月份大部分上市公司报表已经出来了，看到大部分上市公司是亏损的。
我刚刚听到一个词“日光盘”，像我们这种企业，如果出现日光盘，老板肯定很后悔，因为价格卖低了，因为每个企业都有一个销售思路，我们觉得如果你的财务压力比较大的话，冲一冲量，我认为大家不要这样子去做，去把价格定在合理的区间，不要走的太快，不要走的太慢，让它保持稳定的增长，这样会使整个区域好一点。
其实也是希望大家在同一个区域里保持合理的价格，产品做一些差异，价格也做一些差异。
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