[摘要] 站在年中的天枰上，南通搜房网在第一时间对南通楼市2012上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市，并邀请南通房地产业内人士，共同总结上半年的几多风云，探讨下半年楼市走势！搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
重视营销注重客户需求 着眼企业长期发展稳定房价
天安数码招商经理杨晶飞观点整理
中国房地产行业来说跌宕起伏的2012年已经走过了一半。回首上半年，1月2月，开局低迷；3月，意外小阳春；4月,乘胜追击，接连踏破三四百套大关；5月，再奏凯歌，成交一红到底；6月，借降息东风再高昂，创下限购以来单月成交新高，而在这种种现象的背后，最让购房者关心的依然是房价问题。
站在年中的天枰上，南通搜房网在时间对南通楼市2012上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市，并邀请南通房地产业内人士，共同总结上半年的几多风云，探讨下半年楼市走势！搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
天安数码招商经理杨晶飞
天安数码招商经理杨晶飞：这里更正一下，天安数码城不是完全的商业地产，而是属于科技园的项目。作为开发商来说，天安也是南通老牌开发商，我们对于市场行情来看，还是发扬革命乐观主义精神，市场还是有潜力的。
另外，我们也听到消息，政府有一个6万亿助推资金，应该说不低于2008年4万亿的支持，当然这块只是内传，所以大家不要担心市场。从国家政策来看，目前政府一方面是打压，另一方面也是支持，这既是地方政府和中央政府的博弈，也是中央政府的利益所在。作为房地产开发商来说，我们应该感到荣幸，因为这是中国千百年以来给我们这么一次机会，去参与房地产开发这样行业里面来。
从目前南通态势来看，应该说要比周边城市好，因为当时在南通房地产行情来看，是只限贷，不限购，像扬州很不幸，当时纳入了50个限购城市之一，所以才会推出扬州新政。对整个江苏省市场行情来看，南通市场日子算是好过了。
另外，作为天安也在到处找地，跟新景置业一样。从目前整个市场情况来看，我们在港闸区也有项目，另外城郊结合部和县区也在洽谈。支持房地产一方面是人口，如果人口达不到一定数量，就算开发的项目再高端或者价格再低也没有用，所以现在还是走中高端的路线。
从营销角度来说，营销是作为最接触市场的人，应该是作为企业的龙头，不管面对的客户，还是反馈的意见，都应该积极反馈给企业的当家人，给他们一个正确的判断，对于市场的行情。当然有的企业资金压力比较大，或者说根据目标责任要求希望尽快走量，但我觉得应该坚持原来的目标不动摇，不要说因为市场行情左右价格起到比较大的波动，这可能会影响将来项目长期的操作。因为项目有了比较大的价格波动以后，会造成客户不信任的心理。
营销作为龙头角色来说，对于公司的工程、规划、物业都会提出一定的要求，应该要它满足客户，而不是客户来满足我们自己。
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