[摘要] 站在年中的天枰上，南通搜房网在第一时间对南通楼市2012上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市，并邀请南通房地产业内人士，共同总结上半年的几多风云，探讨下半年楼市走势！搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
对中国房地产行业来说跌宕起伏的2012年已经走过了一半。回首上半年，1月2月，开局低迷；3月，意外小阳春；4月,乘胜追击，接连踏破三四百套大关；5月，再奏凯歌，成交一红到底；6月，借降息东风再高昂，创下限购以来单月成交新高，而在这种种现象的背后，最让购房者关心的依然是房价问题。
站在年中的天枰上，南通搜房网在时间对南通楼市2012上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原最真实的半年楼市，并邀请南通房地产业内人士，共同总结上半年的几多风云，探讨下半年楼市走势！搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
锦华园地产销售总监薛文斌
锦华园地产销售总监薛文斌：其实南通目前的存量压力还是蛮大的，包括现在像中南世纪花城，所以短期库存压力是很大的，但值得乐观的是目前整个土地市场成交并不是活跃，我们看到土地供应量是充足的，但这里面有很多是工业用地和拆迁安置用地，真正像住宅，包括商业用地，住宅相对较小的，再过上一两年这个土地供应压力就不会特别大了。
像限购和限贷接下来不会有松动，除非市场非常好，量价都有大幅度上升，国家可能还会出台紧缩性政策，但这种可能性也不大。包括最近炒得很火的降息，一方面是给购房者一定的刺激，对开发商的融资上得到了宽松。毕竟这是三年来次降息，从货币政策来说，下半年相较上半年会宽松一些。
像我们做开发区项目来说，首先把自身项目做好，把自身的产品做的要有附加值，包括有它的核心竞争力。同时每个开发公司根据资金实际情况对市场进行预判。像有些企业要考虑盈利多少，而有些企业是考虑生存，当一个企业考虑生存的时候，他能不降价吗？如果大家面对盈利率的问题，可以进行相对的调整。其实这种竞争是无法避免的，的解决办法就是自身产品做好，当然包括企业的战略发展可能会大于拿一块地，一个项目的战术，企业战略大于战术。
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