[摘要] 回眸9月份南通的房地产市场，价格和成交量都未让人眼前一亮，一直保持着不温不火的局面，“金九”是货真价实地虚晃了一枪。而在随后的“银十”通城楼市又上演了一出楼市好戏，成交扶摇直上扭转局势，但能否撑住楼市的最后转机？为各方所关注。
业内人士表示，从目前市场看，南通房子看不到降价的信号，等到刚性需求购房者对房价下跌的预期彻底破灭后，就会迎来一次成交量的上涨。
那么，南通房价到底到顶了吗？是否会有所下调？业内人士表示，房价的高低和市场需求、购房者收入有关。一线城市市场需求很旺，购房者收入相对较高，因此房价疯涨后达到一个阶段性顶峰，就会回调。而南通房价远没到顶，所以现在正处于一个合理区间段。南通房价就土地成本来说，逐年稳步微涨，而建筑成本也随着材料的上涨而水涨船高，再加上税费等成本，降价空间所剩无几。
换个角度来说，南通楼市目前整体均价并不高，也就是说还有一定的上升空间。“也许会有购房者一直密切关注着楼盘打折信息，但实际上所谓的‘打折’是正常的优惠。对于资金紧张的开发商来说，‘现金为王’，一次性付款和分期、按揭的优惠肯定不一样，这个是正常的优惠。”某销售经理表示，“相信有购房者在看房时都会被告知，‘南通房价肯定不会跌，如果降价我们会给你赔偿’，这说明开发商认为南通房价下行空间很小，在这种情况下，一次交现金多，肯定会给优惠的。”不少开发商表示，一般情况下，开盘价格是的，不管哪个楼盘再搞优惠促销，也不会低于开盘价。
业内人士预计，10月一整月，甚至是11月份，通城开发商都将可能大量推盘，包括本土和外地的知名品牌。 据统计，10月南通楼市预计开盘18个，另外还有9月份表示推盘的南通星光耀广场、新瑞广场、幸福天地尚无动静，或在10月再次推新。供给增大了，如果房子质量、手续都可靠，那么压抑的刚性需求将会有一部分集中释放，加之本周五即将拉开序幕的2012南通秋季房交会，到时通城楼市成交量会有一个整体提升。
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